Menghitung Biaya Balik Nama Sertifikat Dengan Ajb: Apa Yang Perlu Anda Ketahui?

  • Bagikan

Biaya Balik Nama Ajb 1

Panduan Lengkap Biaya Balik Nama Ajb

Jika kamu ingin melakukan balik nama AJB, pastikan kamu memahami seluruh biaya yang harus kamu keluarkan. Balik nama AJB biasanya dilakukan ketika terjadi transaksi jual beli properti seperti rumah atau tanah. Berikut adalah panduan lengkap tentang biaya balik nama AJB:

1. Pengertian Balik Nama AJB
Balik nama AJB adalah proses peralihan hak atas suatu properti dari satu pihak ke pihak lainnya. Proses ini dilakukan melalui AJB (Akta Jual Beli) yang dibuat oleh notaris. Balik nama AJB biasanya dilakukan ketika ada transaksi jual beli properti.

2. Dokumen yang Dibutuhkan
Untuk melakukan balik nama AJB, ada beberapa dokumen yang harus kamu siapkan, di antaranya:
– AJB (Akta Jual Beli) asli
– Bukti pembayaran pajak BPHTB
– Surat Keterangan Tanah dan Bangunan (SKTB) asli
– Surat Keterangan Lengkap Tanah (SKLT) asli
– Sertifikat asli
– Surat pernyataan dari penjual bahwa tidak ada tunggakan pajak
– Surat pernyataan dari pembeli bahwa tidak akan menjual properti tersebut dalam waktu tertentu

3. Biaya Balik Nama AJB
Biaya balik nama AJB terdiri dari beberapa komponen, di antaranya:
– Biaya notaris. Biaya notaris untuk pembuatan AKJ (Akta Jual Beli) adalah sekitar 3% dari harga properti yang dijual.
– PPN (Pajak Pertambahan Nilai). PPN dikenakan sebesar 10% dari biaya notaris.
– BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan). BPHTB dikenakan sebesar 5% dari harga properti yang dijual.
– Biaya pengurusan sertifikat. Biaya ini tergantung pada lokasi properti dan besarnya harga properti.
– Biaya pengurusan SKTB dan SKLT. Biaya ini juga tergantung pada lokasi properti.

Baca Juga  Mengetahui Lebih Jauh Mengenai Biaya Kuliah Di Binus University: Tidak Hanya Mengeluarkan Uang, Tapi Juga Mempersiapkan Masa Depan Anda

4. Proses Balik Nama AJB
Berikut adalah langkah-langkah untuk melakukan balik nama AJB:
– Siapkan seluruh dokumen yang dibutuhkan
– Setelah siap, hubungi notaris untuk membuat AKJ (Akta Jual Beli)
– Setelah AKJ dibuat, bayar biaya notaris dan PPN
– Bayar juga BPHTB
– Setelah semua biaya dibayar, notaris akan mengajukan permohonan balik nama ke kantor BPN (Badan Pertanahan Nasional)
– Setelah permohonan disetujui, notaris akan mengurus pengurusan sertifikat, SKTB, dan SKLT
– Setelah seluruh proses selesai, sertifikat akan diberikan kepada pembeli

5. Kesimpulan
Balik nama AJB adalah proses penting dalam transaksi jual beli properti. Pastikan kamu memahami seluruh biaya yang harus dikeluarkan sebelum melakukan proses balik nama AJB.

6. Tips Menghemat Biaya Balik Nama AJB
Berikut adalah beberapa tips untuk menghemat biaya balik nama AJB:
– Pilih notaris yang biayanya lebih murah tetapi tetap memiliki reputasi yang baik
– Lakukan perbandingan biaya notaris dari beberapa kantor notaris
– Pilih kantor notaris yang lokasinya strategis dan mudah dijangkau
– Pilih kantor notaris yang memiliki pengalaman dalam melakukan balik nama AJB

7. Kesimpulan
Menghemat biaya balik nama AJB memang penting, tetapi jangan lupakan kualitas kerja notaris yang akan mengurus seluruh proses balik nama AJB. Pastikan kamu memilih notaris yang terpercaya dan berpengalaman.

  • Bagikan

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *